1'450
CHF1'450/Monat
Die Freude am Neuen, der Komfort von Zuhause
Wir sind nur wenige Schritte von allem entfernt, was das tägliche Leben einfach macht, in einer gut erschlossenen und servierten Zone, wo Praktikabilität und Ruhe aufeinandertreffen.
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung, die 2024 gebaut wurde, ist die Antwort für diejenigen, die ein fertiges Zuhause suchen, ohne Kompromisse und ohne Wartezeiten: die Besitzergreifung ist sofort möglich, frei ab sofort.
Ein aktuelles Projekt, ein Gefühl von Sorgfalt
Sobald man die Schwelle überschreitet, merkt man, dass nichts dem Zufall überlassen wurde. Die Räume, die auf 45 m² intelligent verteilt sind, drehen sich um einen hellen Wohnbereich, in dem die Induktionskochstelle elegant integriert ist und bereit ist, die täglichen Küchengeräusche aufzunehmen.
Das Schlafzimmer ist der stille Rückzugsort des Abends, geschützt durch Verdunkelungsvorhänge, die vollen Dunkelheit und echten Schlaf spenden.
Das fensterlose Badezimmer mit Bidet ist ein seltenes und wertvolles Detail: Luft, Licht und Wohlbefinden zu jedem Zeitpunkt des Tages.
Der Komfort, den man nicht sieht, aber spürt
Die Fußbodenheizung mit Schlangen verteilt eine sanfte und gleichmäßige Wärme, die man spürt, wenn man barfuß geht und die jeden Raum natürlich einladend macht.
Die elektrischen Rolläden und die Außen-Sonnenschutzvorhänge ermöglichen es, Licht und Temperatur mit einem Handgriff zu steuern, während die Glasfaser das Haus mit dem Rhythmus verbindet, den jeder für sich selbst wählt.
Der Aufzug, die Geschirrspüler und jede Ausstattung erzählen die gleiche Idee vom Wohnen: weniger Gedanken, mehr Zeit, die man sich selbst widmen kann.
Außenbereiche und Dienstleistungen
Zur Funktionalität der Innenräume kommen Bereiche hinzu, die für diejenigen gedacht sind, die das Haus innen und außen leben. Der Fahrradabstellraum und der Werkzeugabstellraum befreien die Räume von jedem Hindernis, während das elektrische Tor einen reservierten und geordneten Zugang ermöglicht.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein erstes Zuhause, eine solide Investition oder ein immer bereites Pied-à-terre suchen, in einer günstigen Lage zu den Verbindungen und Dienstleistungen des täglichen Lebens.
Wirtschaftliche Bedingungen
Miete: 1'200 CHF
TiAffitto - Die Spezialisten für Mietverhältnisse
Um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besichtigungstermin zu organisieren, bitten wir Sie höflich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden bald von unseren Beratern kontaktiert. Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder schreiben Sie uns an +41 78 404 56 75. TiAffitto Die Spezialisten für Mietverhältnisse in der Tessin
Der Angebotspreis liegt 20.8% über dem Median .
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6533 Lumino
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026