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Neue 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock
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CHF1'900/Monat

4.5 Zimmer · 115 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Lumino

Via dei Gelsi 2, 6533 Lumino

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Neue 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock

Die Wohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude in Lumino, in einem Viertel mit hoher Lebensqualität und einer fortschrittlichen Energiepolitik.

Das Gebäude, das sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt befindet, verfügt über zwei Ebenen von Tiefgaragen und einige Außenparkplätze. Die fortschrittliche Heizung wird von einer Wärmepumpe betrieben.

Die Wohnung im zweiten Stock bietet eine großzügige Grundfläche, große Fenster und eine Domotik-Anlage. Sie besteht aus einer Küche mit einem geräumigen Esszimmer und einem Wohnzimmer mit einer 7 m² großen Terrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum. Ein geräumiger Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.10.2026
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2017
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 1'900

Standort

Via dei Gelsi 2 6533 Lumino

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 51 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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