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Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
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CHF1'690/Monat

5 Zimmer · 2. OG

5 Zimmer Wohnung in Lustmühle

Kurvenstrasse 2, 9062 Lustmühle

Beschreibung

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser hellen und grosszügigen 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Kurvenstrasse 2 in Lustmühle. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Personen, die viel Platz und Komfort schätzen.

Die Wohnung bietet:

  • Helle Zimmer: Mehrere grosszügige Zimmer mit viel Licht und Wärme ausstrahlen.
  • Küche: Ausgestattet mit Holzschränken, Fliesenboden, Backofen, Geschirrspüler und einem Fenster.
  • Zwei Badezimmer: Ein grosszügiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, grossem Spiegel und malerischem Ausblick sowie ein zweites, kompaktes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Fenster.
  • Einladender Eingangsbereich: Heller Flur mit Fliesenboden und praktischer Raumaufteilung und Einbauschrank.
  • Zwei Balkon: Für entspannte Stunden im Freien.
  • Parkplatz: Ein Parkplatz kann dazu gemietet werden.
  • Kabel-TV: Anschluss bereits vorhanden.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenlicht. Der Bushalt Lustmühle Bahnhof ist in nur 4 Gehminuten erreichbar.

Familien schätzen die Nähe zum Blauen Schulhaus, das in etwa 15 Gehminuten erreichbar ist.

Diese gepflegte Wohnung vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
28.10.2026
Zimmer
5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kabel-TV

Kosten

Nettomiete
CHF 1'370
CHF 320
Bruttomiete
CHF 1'690

Standort

Kurvenstrasse 2 9062 Lustmühle

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

260 %

Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'103 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 61 % der 319 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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