2'600
3.5 Zimmer Wohnung in Lutry
CHF2'600/Monat
Beschreibung
Schönes 3,5-Zimmer-Wohnung in zweiter Reihe zum See
Ideal gelegen im Herzen der charmanten Gemeinde Lutry, wird Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m² Wohnfläche mit ihren sorgfältigen Fertigungen, großzügigen Räumen und bevorzugter Lage begeistern.
Sie profitieren von einer angenehmen Lebensumgebung, nur 5 Minuten zu Fuß vom Genfer See entfernt, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Hafen von Lutry, Bahnhof, Geschäfte, Strand von Curtinaux, Collège du Grand-Pont, Bank, Post, Apotheke sowie zahlreiche Restaurants. Die wichtigsten Verkehrsadern sind ebenfalls leicht zugänglich.
Das Objekt besteht aus:
- Einem einrichtbaren Eingangsbereich mit einer Wandgarderobe und Regalen
- Einem geräumigen Wohnzimmer
- Eine offene, voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmern, von denen eines mit einer Wandgarderobe (Ankleide) ausgestattet ist
- Ein Badezimmer
- Ein separates WC
- Ein großer Balkon
Anhängige Räume:
- Ein Keller
- Eine gemeinsame Waschküche
Nettomiete: CHF 2'600.-
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 250.-
Bruttomiete: CHF 2'850.-
Im Falle von Interesse an einer Besichtigung laden wir Sie ein, Kontakt mit der Agentur Bernard Nicod, Service VIP, unter 021 331 17 53 aufzunehmen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 03.07.2026
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 09.07.2026
Ausstattung
Kosten
- Miete
- CHF 2'600
Standort
chemin de Curtinaux 5 1095 Lutry
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
12% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 68 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.8 Rp/kWh
SonneKaumSüdost
Südostseite: kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026