2'825
3.5 Zimmer Wohnung in Luzern
CHF2'825/Monat
Beschreibung
Wohnen an der Reuss
Wir vermieten ab dem 01.10.2026 eine moderne Wohnung an der Reussinsel 28 in Luzern
Die Wohnungen begeistern mit guten Zimmergrössen, einer funktionalen Möblierbarkeit und einem modernen Ausbau mit eigenem Waschturm.
Ein weiteres Highlight: Fast alle Wohnungen verfügen über mehrere überdeckte Terrassen, die an ein Schiffsdeck erinnern. Während der südlich orientierte Aussenbereich den Blick auf das lebendige Stadtleben eröffnet, präsentieren sich die Terrassen an der Nordfassade als wunderbar private Ruheinseln mit Blick auf die Reuss perfekt zum Ausspannen, Geniessen und die Gedanken fliessen zu lassen.
Sind Sie Interessiert? Gerne können Sie sich auf einen Besichtigungstermin anmelden.
Bitte beachten Sie, dass das Visualisierungsfotos sind.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2023
- Veröffentlicht am
- 06.08.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'570
- CHF 255
- Bruttomiete
- CHF 2'825
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 23.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'825/Monat
CHF 2'280
Median
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Standort
Reussinsel 28 6003 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 172 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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