1'970
3 Zimmer Attikawohnung in Luzern
CHF1'970/Monat
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Dachwohnung zu vermieten
Wir vermieten per 1. November 2026 eine einzigartige 3-Zimmer-Dachwohnung im 4. OG eines charmanten Altbaus an der Zürichstrasse 42 in Luzern. Die Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charakter, grosszügigen Dachräumen und einer hellen, einladenden Atmosphäre.
Highlights der Wohnung:
- Helle Dachräume mit freiliegenden Holzbalken, Dachfenstern und Holzböden
- Gemütliches und charaktervolles Wohnambiente
- Moderne Küche mit Geschirrspüler und
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 Gehminuten
- Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten
- Schulhaus: ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Luzern: ca. 13 Gehminuten
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2023
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 28.08.2026
Ausstattung
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'750
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 1'970
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 42.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'970/Monat
CHF 3'400
Median
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Standort
Zürichstrasse 42 6004 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 161 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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