2'030
2.5 Zimmer Wohnung in Luzern
CHF2'030/Monat
Beschreibung
Moderne 2.5-Zimmerwohnung im Zentrum der Neustadt
Im Herzen der Luzerner Neustadt vermieten wir per 01.02.2027 eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche mit Geschirrspüler und Backofen. Der helle Wohnbereich ist dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet und wird mittels Schiebetür vom Schlafzimmer getrennt. Hochwertiger Parkettboden sorgt im Raum für ein angenehmes Wohngefühl.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon mit Blick über die Winkelriedstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1964
- Zuletzt renoviert
- 2006
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Balkon
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'830
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'030
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'030/Monat
CHF 1'825
Median
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Standort
Winkelriedstrasse 56 6003 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 317 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
SonneKaumSüdost
Südostseite: kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 243588Ref: 58011.01.0604