3'890
4.5 Zimmer Wohnung in Luzern
CHF3'890/Monat
Beschreibung
Erstvermietung - Wohnen & Arbeiten mit Reussblick!
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktive 4.5 Zimmer-Wohnung mitten in der Stadt an der Reuss. Die neue Wohnung überzeugt durch die ruhige Lage und der durchdachten Sanierung. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Diese Highlights überzeugen:
- Heller, grosszügiger Grundriss
- Offener Küche-/Wohnbereich mit modernen Design und Geräte
- Schlaf-/Wohnbereich mit Parkettböden
- Sonnige Terrasse (Süd)
- Garderobe
- Eigener Waschturm (Waschmaschine/Trockner) im UG
- Bad/WC mit Badewanne
- Sep. Duschbad/WC/ mit Plattenboden
- Weitere Details sind auf dem Grundriss ersichtlich
- Vermietung ab Plan da Erstvermietung
- Sep.Keller im UG
- Lift
- Restaurant/Läden/Bahnhof in der Nähe
- ÖffentlIiches Parking/Parkplätze (gebührenpflichtig) in der Umgebung
Die Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht!
*Bilder und Visualisierung sind nicht objektspezifisch, entsprechen jedoch dem Ausbaustandard.**
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1956
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 06.05.2025
Ausstattung
Lift
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'590
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 3'890
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 56.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'890/Monat
CHF 2'480
Median
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Standort
Hirschengraben 7 6003 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 79 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
- Telefon
- +41 58 455 77 77
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