2'890
3.5 Zimmer Wohnung in Luzern
CHF2'890/Monat
Beschreibung
Erstvermietung - Wohnen direkt an der Reuss und beim Wasserturm!
Wir vermieten nach Vereinbarung diese attraktive 3.5 Zimmer-Wohnung an der Reuss und beim Wasserturm. Die neuerstellte Wohnung überzeugt durch die ruhige Lage und dem modernen Grundriss. Ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Diese Highlights überzeugen:
- Grosszügiger und heller Grundriss
- Offener Küche-/Wohnbereich mit Parkett
- Sep. Schlafzimmer mit Parkettböden
- Einbauküche mit modernen Design und V-ZUG Geräten
- Schlaf-/Wohnbereich mit Parkett
- Garderobe/Einbauschrank
- Duschbad/WC/Lavabo mit Plattenboden
- Eigener Waschturm im EG im Waschsalon
- Weitere Details sind auf dem Grundriss ersichtlich
- Vermietung ab Plan da Neubau!
- Sep.Keller im Dachgeschoss
- Lift
- Restaurant/Läden/Bahnhof in der Nähe
- ÖffentlIiches Parking/Parkplätze in der Umgebung
Die Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen braucht!
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung zu einem Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1940
- Veröffentlicht am
- 06.05.2025
Ausstattung
Lift
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'660
- CHF 230
- Bruttomiete
- CHF 2'890
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 27.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'890/Monat
CHF 2'265
Median
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Standort
Seidenhofstr. 1 6003 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Besichtigung buchen
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/besichtigungen/03709.20.2020 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
- Telefon
- +41 58 455 77 77
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