2'760
3.5 Zimmer Wohnung in Luzern
CHF2'760/Monat
Beschreibung
Mieten ohne Kaution - Direkt an der Reuss gelegen!
Wir vermieten per 01.02.2027 eine schöne 3.5 Zimmer Wohnung an der Reuss. Die moderne Liegenschaft, direkt an der Reuss gelegen, wurde 2008 erstellt und bietet einen modernen Wohnkomfort an zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.
Es erwartet Sie:
- Moderner Grundriss
- Einbauschrank
- Boden Wohnbereich, Korridor und Zimmer Parkett
- Offene, moderne Küche mit Kochinsel, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler
- Bad/WC
- Separat Dusche/WC mit Waschmaschine/Tumbler
- zwei Balkone
- Wintergarten
- Keller
Zusätzlich auf Wunsch:
Einstellplatz à CHF 150.-/Mt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.reussinsel.ch
Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Wohnung Aufnahmen eines Vergleichsobjekts sein können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2008
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'440
- CHF 320
- Bruttomiete
- CHF 2'760
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'760/Monat
CHF 2'480
Median
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Standort
Reussinsel 38 6003 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 55 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Besichtigung buchen
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/09711.01.0104 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
- Telefon
- +41 58 455 77 77
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