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einzigartige Neubauwohnungen im Mehrfamilienhaus "Eggenhof" im Büttenenquartier in Luzern
Gebäudeansicht
Wohnungsbeschrieb Teil 1
Wohnungsbeschrieb Teil 2
Grundrissplan Wohnungen
Grundrissplan Küche
Grundrissplan Nasszellen
Lage
Wohnungsspiegel

CHF3'450/Monat

3.5 Zimmer · 102 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Luzern

Büttenenstrasse 2, 6006 Luzern

Beschreibung

einzigartige Neubauwohnungen im Mehrfamilienhaus "Eggenhof" im Büttenenquartier in Luzern

Per 1. April 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir attraktive 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen sowie eine 5.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau an der Büttenenstrasse 2 im beliebten Büttenenquartier in Luzern. Das ökologischgebaute Mehrfamilienhaus «Eggenhof» wird Anfang 2027 fertiggestellt und vereint zeitgemässe Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise.

Ausstattung der Wohnungen

  • Neubau 2027 nach Minergie-P-Eco-Standard mit Freecooling
  • hochwertiger Eigentumsstandard
  • zwei Nasszellen
  • eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
  • moderne Küche mit Geschirrspüler
  • attraktive Loggia und Rundumbalkon
  • geräumiges Kellerabteil
  • Möglichkeit für ein eigenes Gartenbeet
  • Rollstuhlgängige Ausführung
  • Lift

Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Luzern im ruhigen und grünen Büttenenquartier. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Bushaltestellen «Eggen» und «Büttenen» befinden sich beinahe direkt vor der Haustür. Mit der Buslinie 6 erreichen Sie den Bahnhof Luzern in rund 15 Minuten. Die Linie 25 bietet zudem eine direkte Verbindung nach Meggen.

Auch für Familien und Naturliebhaber ist die Lage ideal: Das Primarschulhaus Büttenen mit Basisstufe bis zur 6. Klasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Meggerwald und der Golfplatz Meggen laden zu erholsamen Stunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch ist «das Lido» am Vierwaldstättersee oder das Verkehrshaus der Schweiz zu Fuss in ungefähr 20 Minute zu erreichen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.04.2027
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
01.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Garage
Balkon oder Garten

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 3'200
CHF 250
Bruttomiete
CHF 3'450

Standort

Büttenenstrasse 2 6006 Luzern

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

145 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 70 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

René Wüthrich

Besichtigungen werden mit der Eigentümerschaft direkt abgesprochen.

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