3'450
4.5 Zimmer Wohnung in Luzern
CHF3'450/Monat
Beschreibung
einzigartige Neubauwohnungen im Mehrfamilienhaus "Eggenhof" im Büttenenquartier in Luzern
Per 1. April 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir attraktive 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen sowie eine 5.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau an der Büttenenstrasse 2 im beliebten Büttenenquartier in Luzern. Das ökologischgebaute Mehrfamilienhaus «Eggenhof» wird Anfang 2027 fertiggestellt und vereint zeitgemässe Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise.
Ausstattung der Wohnungen
- Neubau 2027 nach Minergie-P-Eco-Standard mit Freecooling
- hochwertiger Eigentumsstandard
- zwei Nasszellen
- eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler
- moderne Küche mit Geschirrspüler
- attraktive Loggia und Rundumbalkon
- geräumiges Kellerabteil
- Möglichkeit für ein eigenes Gartenbeet
- Rollstuhlgängige Ausführung
- Lift
Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Luzern im ruhigen und grünen Büttenenquartier. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Die Bushaltestellen «Eggen» und «Büttenen» befinden sich beinahe direkt vor der Haustür. Mit der Buslinie 6 erreichen Sie den Bahnhof Luzern in rund 15 Minuten. Die Linie 25 bietet zudem eine direkte Verbindung nach Meggen.
Auch für Familien und Naturliebhaber ist die Lage ideal: Das Primarschulhaus Büttenen mit Basisstufe bis zur 6. Klasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Meggerwald und der Golfplatz Meggen laden zu erholsamen Stunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch ist «das Lido» am Vierwaldstättersee oder das Verkehrshaus der Schweiz zu Fuss in ungefähr 20 Minute zu erreichen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2027
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'100
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 3'450
Standort
Büttenenstrasse 2 6006 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
René Wüthrich
Besichtigungen werden mit der Eigentümerschaft direkt abgesprochen.









