4.5 Zimmer Wohnung in Luzern
2'750
Beschreibung
modern wohnen, zentral leben
Wohnen am Obergütschrain: Ihr neues Zuhause stadtnah und mit viel Komfort
Wir vermieten am Obergtüschrain 2 per 15. Dezember 2026 eine frisch sanierte 4.5 Zimmer Wohnung. Geniessen Sie stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung an ruhiger und zentraler Lage in Luzern.
Highlights der Wohnung
- Lichtdurchfluteter Grundriss für ein grosszügiges, offenes Wohngefühl
- Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich
- Moderne Küche mit Backofen und Keramikkochfeld, Geschirrspüler
- Edler Parkettboden in den Woh- und Schlafzimmern, pflegeleichter Plattenbelag im Bad
- 1 grosses Badezimmer mit Badewanne
- Eigener Waschturm im Bad (Miele Geräte)
- 3 Zimmer mit Blick ins Grüne
- 2 gemütliche Balkone
- Eigenes Kellerabteil
Wohnlage ruhig, grün und stadtnah
- Sehr ruhige Lage im beliebten Wohnquartier am Obergtüschrain
- Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindung in bequemer Gehdistanz
- Sonnige Hanglage mit Weitblick
Parken
- Einstellhallenplätze im Untergeschoss für CHF 120/Monat verfügbar
- Gedeckte Abstellplätze für CHF 80/Monat verfügbar
Erleben Sie modernes Wohnen an bester Lage in Luzern wir freuen uns auf Ihre Anmeldung zu einem Besichtigungstermin. Den Link dazu finden Sie unter den Besichtigungsinformationen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1969
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'480
- CHF 270
- Bruttomiete
- CHF 2'750
Standort
Obergütschrain 2 6003 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Sehr grüne Umgebung
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 92 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026