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Wohnen mit Stil - grosszügige Attikawohnung im Geissmattquartier
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CHF3'700/Monat

5.5 Zimmer · 150 m² · 4. OG

5.5 Zimmer Dachwohnung in Luzern

Spitalstrasse 19, 6004 Luzern

Beschreibung

Wohnen mit Stil - grosszügige Attikawohnung im Geissmattquartier

In der Nähe des Kantonsspitals vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese frisch renovierte und grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung, welche Ihnen folgenden Ausbaustandard bietet:

  • ganze Wohnung mit Parkett- oder Plattenböden
  • neue Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler
  • grosses Badezimmer mit grosszügiger Regendusche und Fenster
  • Badezimmer en suite mit Badewanne und Fenster
  • separate Gästetoilette
  • Balkon rundum die Wohnung mit toller Aussicht Richtung Seetal
  • Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
  • zahlreiche Einbauschränke in den Korridoren
  • Kellerabteil vorhanden
  • Lift vorhanden für direkten Zugang aus der Tiefgarage in den 4. Stock
  • Haustierhaltung gestattet

Bei Bedarf kann ein Einstellplatz für CHF 180.00 pro Monat dazugemietet werden. Sämtliche Einstellplätze verfügen über einen Anschluss für eine Ladestation, damit Sie auch mit einem Elektrofahrzeug bestens ausgestattet sind.

Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Kantonsspital Luzern sowie die nächstgelegene Bushaltestelle befinden sich nur rund zwei Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden ÖV-Anbindung und der Nähe zur Autobahn sind Sie bestens vernetzt. Für Erholung sorgen Spazierwege, Sportanlagen und der Rotsee - alles ganz in Ihrer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über Anbieter kontaktieren. Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail (bitte prüfen Sie den Spam-Ordner) mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
01.07.2026
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
1966
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 3'300
CHF 400
Bruttomiete
CHF 3'700

Standort

Spitalstrasse 19 6004 Luzern

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 119 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

145 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.7 Rp/kWh
SonneWenigSüdost

Südostseite: wenig Sonne

NNOSOWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Wenig Sonne
teils verschattet
West
Wenig Sonne
frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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