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Wohnen mit See- und Bergsicht charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Luzern
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Badeplatz
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2.5 Zimmer Einzimmerwohnung in Luzern

Salzfassstrasse 12, 6006 Luzern

CHF2'300/Monat

Beschreibung

Wohnen mit See- und Bergsicht charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Luzern

Ein Frühstück mit Blick auf den See, gemütliche Stunden im Wohnzimmer und den Aussenbereich direkt vor der Tür: An der Salzfassstrasse 12 in Luzern erwartet Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme und eindrucksvoller Aussicht.

See und Berge im Blick
Die grossen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer eröffnen einen schönen Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge. Charmante Bodenbeläge sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz ein schöner Ort, um draussen zu essen oder den Tag ausklingen zu lassen.

Praktisch ausgestattet und mit eigenem Charakter
Die separate Küche bietet helle Fronten, zahlreiche Schränke und Arbeitsflächen sowie ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch und ein WC.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • 2.5-Zimmer-Wohnung mit See- und Bergsicht
  • Wohn- und Schlafzimmer mit charmanten Bodenbeläge
  • Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Gartensitzplatz
  • Separate Küche mit Geschirrspüler und viel Stauraum
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • Gesamtes Haus wird noch kernsaniert und hochwertig wärmegedämmt

Ein Zuhause für Menschen, die den Charme einer bestehenden Wohnung und eine besondere Aussicht schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.

Ihr HUBER REAL ESTATE PARTNER-Team

Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine unter Umständen kurzfristig abgesagt werden können, beispielsweise aufgrund einer bereits erfolgten Vermietung oder unvorhergesehener Umstände (z. B. Krankheit). Prüfen Sie daher Ihre E-Mails bitte spätestens eine Stunde vor dem vereinbarten Termin.

Haustiere
Um die Wohnqualität für alle Bewohnerinnen und Bewohner zu gewährleisten, verzichten wir im gesamten Haus auf Haustiere. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einzimmerwohnung
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
06.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Schöne Aussicht
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'000
CHF 300
Bruttomiete
CHF 2'300

Standort

Salzfassstrasse 12 6006 Luzern

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

30% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

145 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 68 % der 1'406 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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