2.5 Zimmer Einzimmerwohnung in Luzern
2'300
Beschreibung
Wohnen mit See- und Bergsicht charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Luzern
Ein Frühstück mit Blick auf den See, gemütliche Stunden im Wohnzimmer und den Aussenbereich direkt vor der Tür: An der Salzfassstrasse 12 in Luzern erwartet Sie eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme und eindrucksvoller Aussicht.
See und Berge im Blick
Die grossen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer eröffnen einen schönen Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge. Charmante Bodenbeläge sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz ein schöner Ort, um draussen zu essen oder den Tag ausklingen zu lassen.
Praktisch ausgestattet und mit eigenem Charakter
Die separate Küche bietet helle Fronten, zahlreiche Schränke und Arbeitsflächen sowie ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch und ein WC.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- 2.5-Zimmer-Wohnung mit See- und Bergsicht
- Wohn- und Schlafzimmer mit charmanten Bodenbeläge
- Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum Gartensitzplatz
- Separate Küche mit Geschirrspüler und viel Stauraum
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Gesamtes Haus wird noch kernsaniert und hochwertig wärmegedämmt
Ein Zuhause für Menschen, die den Charme einer bestehenden Wohnung und eine besondere Aussicht schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich.
Ihr HUBER REAL ESTATE PARTNER-Team
Besichtigungstermine
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine unter Umständen kurzfristig abgesagt werden können, beispielsweise aufgrund einer bereits erfolgten Vermietung oder unvorhergesehener Umstände (z. B. Krankheit). Prüfen Sie daher Ihre E-Mails bitte spätestens eine Stunde vor dem vereinbarten Termin.
Haustiere
Um die Wohnqualität für alle Bewohnerinnen und Bewohner zu gewährleisten, verzichten wir im gesamten Haus auf Haustiere. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'000
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'300
Standort
Salzfassstrasse 12 6006 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
30% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












