2'380
4.5 Zimmer Wohnung in Luzern
CHF2'380/Monat
Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon
An der Büttenenhalde 39 in Luzern erwartet Sie diese attraktive und lichtdurchflutete 4.5 Zimmerwohnung.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Räume sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten ideal für Familien, Paare oder das Homeoffice.
Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr gut erreichbar sind.
Eigene Waschmaschine inkl. Tumbler vorhanden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.03.2027
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1985
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'990
- CHF 390
- Bruttomiete
- CHF 2'380
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 18.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'380/Monat
CHF 2'918
Median
Standort
Büttenenhalde 39 6006 Luzern
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 139 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe34 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026