840
1 Zimmer Wohnung in Magden
CHF840/Monat
Beschreibung
1-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
In einem ruhigen Wohnquartier von Magden vermieten wir in einem Mehrfamilienhaus eine 1 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über Laminatboden sowie einer praktische Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne, ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil.
Ein Einstellhallenplatz kann je nach Verfügbarkeit zu CHF 100.00/Monat dazu gemietet werden.
Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt.
Die verwendeten Bilder dienen als Beispiel und zeigen den Ausbaustandard einer vergleichbaren Wohnung in derselben Liegenschaft. Die tatsächliche Wohnung kann daher in einzelnen Details von den Bildern abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- Nach Vereinbarung
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1974
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 670
- CHF 170
- Bruttomiete
- CHF 840
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Vertragsmieten oder Bewertung.
Standort
Adlerstrasse 26 4312 Magden
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 63 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 243581Ref: 1600.02.0204