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Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Malans GR
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CHF3'800/Monat

5.5 Zimmer · 204 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Malans GR

7208 Malans GR(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Malans GR

Entdecken Sie diese einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Malans, einem idyllischen Dorf in Graubünden. Malans bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage – frei von Bahn- und Strassenlärm. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 204.2 m² im zweiten Stock eines sorgfältig renovierten Gebäudes aus dem Jahr 1686. Perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf grosszügigen Wohnraum mit einem historischen Flair legen. Die Kombination aus alter Bausubstanz und moderner Renovation schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Geniessen Sie das Leben in einem der schönsten Dörfer Graubündens, umgeben von atemberaubender Natur und mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite.

Besonderheiten:

  • Historisch mit modernem Ausbau und Lift
  • Hohe Räume, teils mit geschnitztem Täfer verkleidet und Kronleuchter
  • Antike Kachelöfen, heute elektrisch beheizbar
  • Aluverkleidete Küche, 2 Backöfen, Steamer, Induktionsherd, Spülmaschine und Abzug
  • Waschmaschine und Tumbler im Bad eingebaut
  • Grosszügige Terrasse
  • Inkl. einem Aussenparkplatz im eingezäunten Bereich
  • Park zur Mitbenutzung
  • Befristetes Mietverhältnis 2 Jahre

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
204 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1686
Zuletzt renoviert
2017
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 3'800

Standort

7208 Malans GR

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'089 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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