3'800
5.5 Zimmer Wohnung in Malans GR
CHF3'800/Monat
Beschreibung
Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude in Malans GR
Entdecken Sie diese einzigartige 5.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Malans, einem idyllischen Dorf in Graubünden. Malans bietet eine ruhige und sonnige Wohnlage – frei von Bahn- und Strassenlärm. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine grosszügige Wohnfläche von 204.2 m² im zweiten Stock eines sorgfältig renovierten Gebäudes aus dem Jahr 1686. Perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf grosszügigen Wohnraum mit einem historischen Flair legen. Die Kombination aus alter Bausubstanz und moderner Renovation schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Geniessen Sie das Leben in einem der schönsten Dörfer Graubündens, umgeben von atemberaubender Natur und mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite.
Besonderheiten:
- Historisch mit modernem Ausbau und Lift
- Hohe Räume, teils mit geschnitztem Täfer verkleidet und Kronleuchter
- Antike Kachelöfen, heute elektrisch beheizbar
- Aluverkleidete Küche, 2 Backöfen, Steamer, Induktionsherd, Spülmaschine und Abzug
- Waschmaschine und Tumbler im Bad eingebaut
- Grosszügige Terrasse
- Inkl. einem Aussenparkplatz im eingezäunten Bereich
- Park zur Mitbenutzung
- Befristetes Mietverhältnis 2 Jahre
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 204 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1686
- Zuletzt renoviert
- 2017
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 3'800
Standort
7208 Malans GR
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'089 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














