1'650
3.5 Zimmer Wohnung in Malvaglia
CHF1'650/Monat
Beschreibung
Zu Vermietung 3.5 Zimmer mit Garten
3.5 Zimmer mit Garten
In Malvaglia, einem Dorf, 6 Minuten mit dem Auto von Biasca entfernt, in unmittelbarer Nähe aller wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung (88 m²) im Erdgeschoss mit privatem Garten, privater Waschküche in der Wohnung und zwei externen Parkplätzen, einschließlich Vorbereitung für Elektroautos.
Kurzbeschreibung:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche, die zum Wohnzimmer offen ist
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche/Badewanne/Bidet/Belüftung
- Zimmer
- Private Waschküche mit Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner
- Keller
- Zwei externe Parkplätze, einschließlich Vorbereitung für Elektroautos
Monatliche Miete: 1'450.- + 200.- Nebenkosten
Zwei externe Parkplätze: inklusive
Kaution: 3 Monatsmieten (Swisscaution wird akzeptiert)
Vertragsdauer: 3 Jahre
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit: 1. Februar 2027
Für Informationen und Besichtigungen:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. +41 79 329 77 95
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'450
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'650
Standort
Via Orino 53 6713 Malvaglia
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026