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Helles Appartement in Manno
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CHF2'200/Monat

4.5 Zimmer · 130 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Manno

6928 Manno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles Appartement in Manno

Manno – eine praktische, gut erschlossene und strategische Lage

Manno ist ein sehr geschätzter Ort für seine Ruhe, die umliegende Grünfläche und die Bequemlichkeit der Dienstleistungen. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man Supermärkte, Bars, Bushaltestellen und verschiedene nützliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist außerdem hervorragend angebunden: der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Fahrten nach Lugano, dem Sottoceneri und dem Rest des Tessins. Ein idealer Kontext für diejenigen, die Frieden, Bequemlichkeit und eine hohe Lebensqualität suchen.

🏡 Beschreibung der Wohnung: In einem grünen und ruhigen Umfeld bieten wir eine elegante 130 m² große Wohnung zur Miete an, die durch helle Räume, großzügige Flächen und sorgfältige Ausführung gekennzeichnet ist. Außenflächen: Drei gut verteilte Terrassen, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Momente der Privatsphäre. Elektrische Markise auf dem Küchenterrassen, ideal für die Erstellung von einstellbarer Schatten. Wohnbereich. Voll ausgestattete Küche. Großer und heller Salon, bereichert durch einen Design-Kamin, ein unterscheidendes Element, das Atmosphäre und Charakter dem Raum verleiht. Schlafbereich: Drei Schlafzimmer, alle mit großen, in die Wand eingebauten Schränken und gut integriert.

Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Bidet, bequem und funktional

Ausstattung und Nebenräume: Private Waschküche von 20 m², ein echter Vorteil für diejenigen, die einen eigenen, großen Raum wünschen.

Zwei überdachte Parkplätze, inklusive.

Sorgfältig gestalteter Wohnkontext, ruhig und im Grünen gelegen.

⭐ In Kürze: Eine ideale Wohnung für diejenigen, die Platz, Komfort, Privatsphäre und eine strategische Lage ohne Aufgabe der Ruhe suchen.

Perfekt für Familien, Berufstätige oder diejenigen, die in einer ordentlichen und gut ausgestatteten Umgebung leben möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
28.08.2026
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 2'200

Standort

6928 Manno

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Sara De Tommaso

Sales Agent

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ID: 176438Ref: A000070.Aff-MannoSDT.xjdn6.rrbqo