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Manno_Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Patio im Erdgeschoss
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CHF1'600/Monat

2.5 Zimmer · 100 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Manno

6928 Manno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Manno_Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit großem privatem Patio im Erdgeschoss

In einem reservierten und gut gepflegten Kontext bieten wir eine elegante Wohnung mit geräumigen, hellen und hochwertig ausgestatteten Räumen zur Miete an.

Der Eingang führt zur geräumigen Wohnzone mit offener Küche, wo Wohnzimmer und Küche sich zu einem gemütlichen und funktionalen Ambiente vereinen. Die moderne Küche ist vollständig eingerichtet und mit Geräten ausgestattet und bietet zahlreiche Stauräume und integriert sich perfekt in die Wohnzone.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen charmanten Raum mit charakteristischer Gewölbedecke und sichtbarem Holzbalken, ein architektonisches Element, das den Räumen Persönlichkeit und Charme verleiht.

Das Badezimmer ist modern und funktional und verfügt über eine Dusche, während ein praktischer, separater Waschraum mit Waschmaschine/Trockner den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben bietet.

Einer der Höhepunkte der Immobilie ist der angenehme private Patio, ein externer, reservierter und überdachter Bereich, ideal für die Schaffung einer Entspannungszone, eines Außenessbereichs oder für die Nutzung angenehmer Momente während der schönen Jahreszeit.

Die modernen Ausstattungen, die Gres-Porcellanato-Böden, die hochwertigen Fenster und die gut verteilten Räume machen diese Lösung ideal für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und eine sofort bewohnbare Immobilie suchen.

Nette Miete CHF 1'500

Kaution für Nebenkosten CHF 100

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
02.07.2026

Kosten

Nettomiete
CHF 1'500
CHF 100
Bruttomiete
CHF 1'600

Standort

6928 Manno

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Annalisa Stecchini

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