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Wohnung mit 3.5 Zimmern und Balkon in Marly
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CHF2'120/Monat

3.5 Zimmer · 94 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Marly

Rue des Frères-Lumière 22, 1723 Marly

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 3.5 Zimmern und Balkon in Marly

BESCHREIBUNG
Wohnung mit 3.5 Zimmern von ca. 94.50 m2 im 2. Stock, in einem neuen Öko-Viertel in Marly mit Blick auf die Gérine und die Alpen.

Diese helle Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche mit zentralem Insel und offener Verbindung zu einem geräumigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet.

Sie bietet auch zwei Schlafzimmer, ein WC/Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und einer Waschmaschinen-Anlage sowie einem Abstellraum.

Die Fenster sind mit Fliegennetzen ausgestattet.

Einbauschränke im Eingangsbereich und ein Keller stehen dem Mieter zur Verfügung.

Ein Innenparkplatz ist für CHF 130.00 verfügbar.

Dieses neue Öko-Viertel, zertifiziert mit SEED, bietet Ihnen allen modernen Komfort in einer umweltfreundlichen Umgebung und in perfekter Harmonie mit der Natur. Hier finden Sie eine Vielzahl von Sportaktivitäten, darunter das Schwimmbad von Marly, verschiedene Restaurants sowie das Marly Centre, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für weitere Informationen: https://ecoquartier-marly.ch/.

LAGE
Das Gebäude, ausgestattet mit Photovoltaik-Panelen, ist ideal in einem Viertel gelegen, das eine Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Grundschulen und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet, die einen schnellen Zugang zur Stadt Fribourg ermöglichen.

GEIMEINDE
https://www.marly.ch/

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
14.09.2026

Ausstattung

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'885
CHF 235
Bruttomiete
CHF 2'120

Standort

Rue des Frères-Lumière 22 1723 Marly

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Viel Sonne
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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