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Appartement de 4.5 pièces dans l'écoquartier de Marly
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CHF2'205/Monat

4.5 Zimmer · 103 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Marly

Rue des Frères-Lumière 33, 1723 Marly

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Appartement de 4.5 pièces dans l'écoquartier de Marly

L'appartement B-11 - appartement de 4.5 pièces au 1er étage

  • L'appartement de 4,5 pièces dispose d'un grand balcon
  • Cuisine ouverte et moderne avec beaucoup d'espace de rangement
  • Séjour et salle à manger avec parquet ou carrelage
  • Chambres concentrées en lumière avec parquet
  • Stores électriques
  • Salles de bains spacieuses avec douche et/ou baignoire, armoires pratiques sous les lavabos
  • Tour de lavage dans la salle de bain
  • Compartiment de cave pour un espace de rangement supplémentaire
  • Hauteur de pièce supérieure à la moyenne de 2,60 m

Une place de parking intérieur peut être louée en plus pour 130 CHF par mois.Les photos proviennent d'un appartement similaire.Mobilité dans l'écoquartier de Marly

  • Propre arrêt de bus devant la porte d'entrée
  • Station Publibike directement sur place
  • Places dans les parkings couverts avec stations de recharge électrique
  • Carolyn car sharing

Le quartier Les MoulinsLe quartier bénéficie d'une situation idéale à Marly, une commune conviviale où il fait bon vivre en toute tranquillité. A deux pas du centre-ville de Fribourg, Marly offre un large choix de commerces, d'activités sportives, de restaurants ainsi que de beaux espaces de détente dans la verdure. Le quartier des Moulins, situé non loin du centre historique, se trouve également au bord de la rivière Gérine et de sa nature verdoyante. Les Préalpes fribourgeoises complètent l'offre d'activités. Qu'il s'agisse de promenades en famille ou de sorties sportives en pleine nature, le quartier Les Moulins offre un climat de vie vraiment agréable. Les vastes espaces extérieurs, les réseaux de promenades qui desservent les entrées des immeubles ainsi que la place de jeux permettent l'épanouissement de chacun.

Die Wohnung B-11, 4.5-Zimmerwohnung im erste Stock ist folgend aufgebaut:

  • Die 4,5 Zimmerwohnung verfügt über einen grossen Balkon
  • Offene und moderne Küche mit viel Stauraum
  • Wohn- und Essbereich mit Parkett- oder Plattenboden
  • Lichtkonzentrierte Zimmer mit Parkettboden
  • Elektrische Storen
  • Grosszügige Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, praktische Unterbauschränke bei den Lavabos
  • Waschturm im Badezimmer
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.60 m

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.Die Fotos stammen aus einer ähnlichen Wohnung.Mobilität im Ecoquartier von Marly

  • Eigene Bushaltestelle vor der Haustüre
  • Publibike-Station direkt vor Ort
  • Einstellhallenplätze mit Elektroladestationen
  • Carolyn car sharing

Das Quartier Les MoulinsDas Stadtviertel geniesst eine ideale Lage in Marly, einer freundlichen Gemeinde, in der es sich unbeschwert leben lässt. Nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Freiburg entfernt, bietet Marly eine grosse Auswahl an Geschäften, sportlichen Freizeitaktivitäten, Restaurants sowie schönen Plätzen zum Entspannen im Grünen. Das Viertel Les Moulins liegt nicht weit vom historischen Zentrum entfernt und befindet sich ebenfalls am Ufer des Flusses Aergera und seiner grünen Natur. Die Freiburger Voralpen runden das Angebot an Aktivitäten ab. Egal ob Spaziergänge mit der Familie oder sportliche Ausflüge in der Natur - das Quartier Les Moulins bietet ein wirklich angenehmes Wohnklima. Die grosszügigen Aussenbereiche, die Promenadennetze, die die Eingänge der Gebäude erschliessen, sowie der Spielplatz ermöglichen die Entfaltung eines jeden Einzelnen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
30.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'980
CHF 225
Bruttomiete
CHF 2'205

Standort

Rue des Frères-Lumière 33 1723 Marly

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 217 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'484 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Adèle Collaud

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