Fiduciaria Riccardo Caruso

Empty room, white walls, tiled floor, radiator, window, boxes on the floor

tiled floor, white walls, hallway lighting, open door, light coming from the room

Empty room, wooden floor, white walls, two large windows, white radiators on both sides, exterior view of building

Bathroom features bidet, toilet, bathtub, mirror, and cabinets

2.5 Zimmer Wohnung in Massagno

Via Massagno 13, 6900 Massagno

CHF1'500/Monat

Beschreibung

2.5 ZONA STRATEGICA A MASSAGNO

Affittiamo ampio 2.5 locali in via Massagno 13 a Massagno, così composto:

entrata con armadi a muro
soggiorno
cucina abitabile
1 camera da letto
servizio con vasca da bagno

chf. 1'300.- + chf. 200.- acc. spese + ev. posteggio

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 11.02.2025
Zimmer: 2.5
Stockwerk: 2. OG
Veröffentlicht am: 11.02.2025

Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Lift

Parkplatz

Geschirrspüler

Schöne Aussicht

Kosten

Nettomiete: CHF 1'300
: CHF 200
Bruttomiete: CHF 1'500

Standort

Via Massagno 13 6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 168 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 29.7 Rp/kWh

SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

Nordost: Wenig Sonne; frei
Südost: Viel Sonne; auch im Winter · frei
Südwest: Mittel; auch im Winter · teils verschattet
Nordwest: Kaum direkte Sonne; verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2019

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe63 dBTag

63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026