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Appartement in optimaler Lage in Massagno
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3.5 Zimmer Wohnung in Massagno

6900 Massagno

CHF2'350/Monat

100 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Appartement in optimaler Lage in Massagno

In einem der bequemsten und gefragtesten Viertel von Massagno bieten wir eine 100 m² große Wohnung.

Ausgezeichnete Lage – alles ist in Reichweite

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, aber sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, Coop und Viertelsläden in unmittelbarer Nähe, Apotheke und Gesundheitsdienste in wenigen Minuten erreichbar, Schulen und Parks leicht zugänglich.

In kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano und zum Bahnhof.

Eine ideale Lage für diejenigen, die Komfort ohne Aufgabe der Ruhe suchen.

Eigenschaften der Wohnung: 100 m² gut verteilt: 3 Schlafzimmer, von denen eines sehr groß und vielseitig ist. Großes, helles Wohnzimmer, perfekt für den Wohnbereich, Küche mit Essbereich, komplett ausgestattet und mit Platz für einen Esstisch. Voll ausgestattetes Badezimmer mit Anschluss für private Waschmaschine

Eine Gemeinschaftswaschküche ist verfügbar, für diejenigen, die keine Waschmaschine in der Wohnung installieren möchten.

Balkone, Dachboden mit privater Keller, ideal für eine ordentliche Lagerung, Pflegter Garten mit Stein-Tisch, perfekt für entspannte Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.

Bedingungen:

Monatliche Miete: CHF 2’100

Kosten: CHF 250

Privatparkplatz: CHF 100

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
24.09.2026
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'100
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'350

Marktumfeld

Preis 13.3% über dem Median

Dieses InseratCHF 2'350/Monat

74% günstigerMedian CHF 2'07526% teurer
Typische Online-Dauer
17 Tage

Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Sara De Tommaso

Sales Agent

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ID: 214010Ref: A000074.Aff-MassagnoSDT.xem0r.a42qa