3.5 Zimmer Wohnung in Massagno
2'350
100 m²
Beschreibung
Appartement in optimaler Lage in Massagno
In einem der bequemsten und gefragtesten Viertel von Massagno bieten wir eine 100 m² große Wohnung.
Ausgezeichnete Lage – alles ist in Reichweite
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, aber sehr nahe an den wichtigsten Dienstleistungen: Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt, Coop und Viertelsläden in unmittelbarer Nähe, Apotheke und Gesundheitsdienste in wenigen Minuten erreichbar, Schulen und Parks leicht zugänglich.
In kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano und zum Bahnhof.
Eine ideale Lage für diejenigen, die Komfort ohne Aufgabe der Ruhe suchen.
Eigenschaften der Wohnung: 100 m² gut verteilt: 3 Schlafzimmer, von denen eines sehr groß und vielseitig ist. Großes, helles Wohnzimmer, perfekt für den Wohnbereich, Küche mit Essbereich, komplett ausgestattet und mit Platz für einen Esstisch. Voll ausgestattetes Badezimmer mit Anschluss für private Waschmaschine
Eine Gemeinschaftswaschküche ist verfügbar, für diejenigen, die keine Waschmaschine in der Wohnung installieren möchten.
Balkone, Dachboden mit privater Keller, ideal für eine ordentliche Lagerung, Pflegter Garten mit Stein-Tisch, perfekt für entspannte Momente im Freien in absoluter Privatsphäre.
Bedingungen:
Monatliche Miete: CHF 2’100
Kosten: CHF 250
Privatparkplatz: CHF 100
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 24.09.2026
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'100
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'350
Marktumfeld
Preis 13.3% über dem Median
Dieses InseratCHF 2'350/Monat
- Typische Online-Dauer
- 17 Tage
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sara De Tommaso













