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Helles 4.5-Zimmer-Apartment in Massagno, mit 2 Balkonen und Parkplatz
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CHF1'700/Monat

4.5 Zimmer · 110 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Massagno

6900 Massagno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles 4.5-Zimmer-Apartment in Massagno, mit 2 Balkonen und Parkplatz

In einem ruhigen Wohngebäude in Massagno, das extern renoviert wurde, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Räumen und viel Tageslicht zur Miete an.

Dank der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell zu jeder Tageszeit. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem eigenen Balkon. Die vier Zimmer sind groß und regelmäßig, daher lassen sie sich leicht möblieren. Sie können zu Schlafzimmern, Studien oder Hobbyräumen werden, je nach Bedarf. Die Holzparkettböden geben den Räumen ein warmes und einladendes Aussehen.

Die Wohnung besteht aus:

Eingang mit Flur
hellem Wohnzimmer
4 geräumigen Zimmern, davon 2 mit Balkon
wohnlicher Küche mit Fenster, Backofen und Kühlschrank
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
2 Balkonen mit Blick auf die Grünflächen und das Viertel

Ein Pluspunkt ist der große Keller, der selten zu finden ist. Er ist ideal für das Abstellen von Fahrrädern, Sportausrüstung oder saisonalen Gegenständen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten äußeren Zustand, mit einem erneuerten und modernen Eingang. Massagno ist eine der beliebtesten Gemeinden im Luganese. Es bietet alle Dienstleistungen in wenigen Schritten und schnelle Verbindungen zum Zentrum von Lugano und zum Bahnhof

Miete: CHF 1'700
Nebenkosten: CHF 250
Außenparkplatz: CHF 100

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
06.10.2026

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'700
Bruttomiete
CHF 1'700

Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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