1'700
4.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'700/Monat
Beschreibung
Helles 4.5-Zimmer-Apartment in Massagno, mit 2 Balkonen und Parkplatz
In einem ruhigen Wohngebäude in Massagno, das extern renoviert wurde, bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Räumen und viel Tageslicht zur Miete an.
Dank der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell zu jeder Tageszeit. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem eigenen Balkon. Die vier Zimmer sind groß und regelmäßig, daher lassen sie sich leicht möblieren. Sie können zu Schlafzimmern, Studien oder Hobbyräumen werden, je nach Bedarf. Die Holzparkettböden geben den Räumen ein warmes und einladendes Aussehen.
Die Wohnung besteht aus:
Eingang mit Flur
hellem Wohnzimmer
4 geräumigen Zimmern, davon 2 mit Balkon
wohnlicher Küche mit Fenster, Backofen und Kühlschrank
Badezimmer mit Badewanne und Fenster
2 Balkonen mit Blick auf die Grünflächen und das Viertel
Ein Pluspunkt ist der große Keller, der selten zu finden ist. Er ist ideal für das Abstellen von Fahrrädern, Sportausrüstung oder saisonalen Gegenständen.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten äußeren Zustand, mit einem erneuerten und modernen Eingang. Massagno ist eine der beliebtesten Gemeinden im Luganese. Es bietet alle Dienstleistungen in wenigen Schritten und schnelle Verbindungen zum Zentrum von Lugano und zum Bahnhof
Miete: CHF 1'700
Nebenkosten: CHF 250
Außenparkplatz: CHF 100
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'700
- Bruttomiete
- CHF 1'700
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













