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BILOCALI DI ALTO STANDING ARREDATI
Wohn- / Esszimmer - Pendelleuchte, Einbauleuchten, Vinylboden, Gipskartonwand, Ofen, Sockelleisten, Waschbecken
Küche - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Weisse Schränke, Waschbecken, Stein Arbeitsplatten, Pendelleuchte, Öffnet sich zum Wohnraum, Herd, Schränke mit flachen Paneelen
Küche - Eingebaute Regale, Pendelleuchte, Öffnet sich zum Wohnraum, Fernseher, Herd, Waschbecken, Natürliches Licht, Weisse Schränke, Schränke mit flachen Paneelen, Arbeitsplatten
Bad - Fliesenwand, Dusche, Waschbecken, Schminktisch, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Marmorwand
Bad - Fliesenwand, Waschbecken, Schminktisch, Bidet, Komplettes Badezimmer, Einbauleuchten, Marmorboden, Marmorwand
Zimmer / Schlafzimmer - Einbauleuchten, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Einbauleuchten, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden
Zimmer / Schlafzimmer - Kleiderschrank, Einbauleuchten, Gipskartonwand

2.5 Zimmer Wohnung in Massagno

Via San Gottardo 53, 6900 Massagno

CHF1'950/Monat

Beschreibung

BILOCALI DI ALTO STANDING ARREDATI

La residenza City Centre sorge a Massagno - Lugano, in una zona di forte espansione, a soli 800 metri a piedi da piazza Riforma e comoda a tutti i principali servizi ( stazione ferroviaria, fermata del bus, accessi autostradali,.. ).
L'edificio di prestigio e composto da 24 unita ideate per una clientela esigente che pone comodita e lifestyle in cima alle proprie priorita .
Gli appartamenti di 2.5 locali sono ideali per single in carriera o per coppie che desiderano vivere in un ambiente smart a pochi passi dal centro e vengono forniti da tutto quello di cui un appartamento di alto standing necessita, come ad esempio:

  • Arredo Poliform completo incluso illuminazione, tappezzeria e Smart TV
  • Lavasciuga e lavastoviglie, gli elettrodomestici sono Miele.

Nella zona giorno degli appartamenti sono previste pavimentazioni di pregio, per la zona notte eleganti essenze di parquet; grandi formati di ceramica effetto marmo valorizzano invece l'ambiente dedicato ai servizi con sanitari e rubinetterie dalle linee essenziali e di tendenza firmate Antonio Lupi, marchio leader nel mondo dell'arredo bagno. L'illuminazione e stata progettata con corpi a incasso in grado di riempire uniformemente gli spazi di calda luce.
Arredo di qualita , progettato da grandi nomi del design italiano e livello internazionale, completa al meglio le abitazioni. Funzionali cucine su misura dotate di elettrodomestici Miele, spaziose armadiature su misura studiate per ottimizzare gli spazi ( uno d'ingresso con portabiti e scarpiera, uno dedicato alla zona pulizia con lavatrice wash and dry e ripostiglio e uno nella zona notte composto da ben 7 ante ), salotti con TV a schermo piatto e comodi divani sui quali rilassarvi.
Gli appartamenti City Centre dispongono di sistemi ONOFF che controllano l'illuminazione e gli oscuranti agevolando il comfort all'interno dell'abitazione. Gli impianti per il ricircolo dell'aria assicurano il corretto ricambio della stessa e nei periodi estivi il raffrescamento ideale degli ambienti. Per il riscaldamento viene sfruttata l'energia rinnovabile mediante l'impianto fotovoltaico e geotermico. L'installazione di una rete in fibra ottica permette una connessione Wi-Fi veloce e stabile in tutto l'immobile.
Ogni unita dispone di comoda lava-asciuga ad uso esclusivo all'interno della propria abitazione e di una cantina con accesso privato. Le aree comuni offrono gradevoli zone giardino relax, zona fitness con palestra modernamente attrezzata, SPA con sauna e stanza del sale in cui trovare pace ed energia; anche in queste zone potrete disporre di rete Wi-Fi.
Ad uso dell'abitazione un posteggio in autorimessa a Chf 150.- mensili ( possibilita di ulteriori posti auto ).
Spese escluse dal canone di locazione.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
26.02.2026

Ausstattung

Parkplatz
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'950
Bruttomiete
CHF 1'950

Standort

Via San Gottardo 53 6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 197 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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