4'500
4.5 Zimmer Dachwohnung in Massagno
CHF4'500/Monat
Beschreibung
Dachgeschoss mit Seeblick und Dachgarten
In Massagno, in einer modernen und neuen Residenz, ist eine Dachgeschosswohnung
von 4,5 Zimmern mit 112 m² Wohnfläche, Seeblick, Balkon und Terrasse mit Sonnenschutz verfügbar.
Privater Dachgarten mit Whirlpool und Küche von 92 m²
Die Südausrichtung gewährleistet natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.
Strategische Lage, nur 300 Meter vom Bahnhof Lugano entfernt.
Die Residenz bietet eine exklusive Wellnessanlage mit SPA, Sauna,
Türkischem Bad und Whirlpool.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit großen Fenstern und offener Küche,
überdachtem Balkon von 13 m² mit Sonnenschutz, Gästebad, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, Kühlsystem.
Eine raffinierte und prestigeträchtige Lösung, ideal für diejenigen, die Komfort,
Privatsphäre und Wohnqualität wünschen.
Monatliche Miete CHF 4'200.-
Pauschale Nebenkosten CHF 300.-
2 Parkplätze in der Tiefgarage sind in der Miete enthalten.
Keller
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 09.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'200
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 4'500
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 241 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026