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05720 - Appart. 4½ Räume - IMP. CHAMP-RIOND 7 - MATRAN
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CHF2'490/Monat

4.5 Zimmer · 105 m² · 4. OG

4.5 Zimmer Wohnung in MATRAN

IMP. CHAMP-RIOND 7, 1753 MATRAN

Beschreibung

Maschinell übersetzt

05720 - Appart. 4½ Räume - IMP. CHAMP-RIOND 7 - MATRAN

Zu vermieten, im neuen Quartier Champ-Riond in Matran, eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. und letzten Stock des Gebäudes. Komfortable Wohnungen mit modernen ökologischen Merkmalen. Dieses einzigartige Wohnprojekt integriert einen Kindergarten direkt im Herzen des Quartiers, bietet ein ideales Leben für Familien. Die Parzelle dieses neuen Öko-Quartiers von Gebäuden befindet sich am Eingang des Dorfes Matran und grenzt an einen großen Wald und die Glâne, was dieses schöne Projekt, bei dem Ökologie ein wichtiger Punkt ist, logischerweise ins Herz der Natur stellt. Matran liegt 5 km von Freiburg entfernt, das Dorf ist effektiv mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Freiburg erschlossen: man benötigt 7 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof von Freiburg zu erreichen, und 15 Minuten mit dem Bus. Wichtige Bemerkung: Für jede Wohnung können wir nur einen einzigen Innenparkplatz anbieten, wobei das Parken auf den Besucherparkplätzen oder an jedem anderen Ort streng verboten ist.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.04.2027
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
21.07.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 2'230
CHF 260
Bruttomiete
CHF 2'490

Standort

IMP. CHAMP-RIOND 7 1753 MATRAN

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 99 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'475 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

REGIS SA Service immobilier

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