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Hochwertige Mietwohnungen im idyllischen Happerswil
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CHF2'430/Monat

4.5 Zimmer · 107 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Birwinken

Schulweg 7, 8585 Birwinken

Beschreibung

Hochwertige Mietwohnungen im idyllischen Happerswil

Ruhiges Wohnen mit Traumaussicht

AFORIA Immobilien präsentiert:

Erstbezug - Hochwertiges Wohnen mit viel Freiraum im idyllischen Happerswil!

Im Gebäude 7c entstehen sechs attraktive Mietwohnungen im Eigentumsstandard, die grosszügige Platzverhältnisse mit einem überschaubaren, persönlichen Wohnumfeld verbinden. Mit jeweils nur zwei Wohnungen pro Geschoss geniessen Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Südwestausrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ob Gartenwohnung, grosszügiger Balkon oder Dachwohnung mit weitläufiger Terrasse: Hier finden Sie den passenden Rückzugsort für Ihren Alltag.

Besonders die Erdgeschosswohnungen begeistern mit privaten Gärten von mindestens 150 m² und einem Wohngefühl wie im eigenen Einfamilienhaus. Die Wohnungen im Obergeschoss überzeugen mit Balkonen über die gesamte Wohnungsbreite, während die beiden Dachwohnungen mit charmanten Dachschrägen und Terrassen von jeweils knapp 40 m² auf Sie warten.

Fakten & Highlights im Überblick:

  • Attraktive 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen
  • Nur zwei Wohnungen pro Geschoss
  • Idyllisches Wohnumfeld in Happerswil
  • Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Grundrissen
  • Sonnige Südwestausrichtung
  • Private Gartenflächen von mindestens 150 m² bei den Erdgeschosswohnungen
  • Grosszügige Balkone über die gesamte Wohnungsbreite im Obergeschoss
  • Weitläufige Terrassen von jeweils knapp 40 m² bei den Dachwohnungen
  • Tiefgaragenplätze für CHF 140.- pro Monat dazumietbar
  • Zwei separat dazumietbare Hobbyräume ab CHF 150.- pro Monat

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz zum Leben und Geniessen!

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Vermietungsdossier mit Grundrissen, weiteren Informationen und einer Übersicht der verfügbaren Wohnungen zu. Gemeinsam finden wir heraus, welche Wohnung am besten zu Ihren Wünschen passt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.08.2027
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Hobbyraum vorhanden

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'190
CHF 240
Bruttomiete
CHF 2'430

Standort

Schulweg 7 8585 Birwinken

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

152 %

Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'779 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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