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Moderne 3 ½-Zimmer--Wohnung an atemberaubender Aussichtslage in Uptown (Stoffel) Mels SG
Vorschau 2 Wohnetage
Vorschau 3 Küche
Vorschau 4 Dusche / WC Schlafetage
Eingangsbereich mit Garderobe
modernes Gäste-WC Wohnetage
Wohnen / Essen
Treppe Schlafetage
Wohnen / Essen mit Aussicht
Top-Aussicht von allen Wohn- und Schlafräumen
Essen / Kochen
grosse Terrasse
geräumiger Flur Schlafgeschoss
Zugang zu den Schlafzimmern
Schlafzimmer 1 mit Aussicht
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Traumsicht
Dusche / WC Schlafetage
Reduit mit Waschturm
modernes Treppenhaus
Tiefgaragenplatz mit Wallbox / weitere erwerbbar
Aussicht in die Talebene von Mels
Frontansicht
Ansicht vom Tal
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
Schwimmbad mit Sauna zur Mitbenützung
Schräglift
Naherholung direkt vor der Haustüre
Ihr regionaler Immobilienvermarkter

CHF2'020/Monat

3.5 Zimmer · 113 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Maisonette in Mels

Im Stoffel 22, 8887 Mels

Beschreibung

Moderne 3 ½-Zimmer--Wohnung an atemberaubender Aussichtslage in Uptown (Stoffel) Mels SG

Vermietung befristet auf 2 Jahre 2027 - 2028 - entsprechend günstige Miete für die topmoderne Wohnung.

In der 2023 fertiggestellten Färberei in Uptown Mels vermieten wir eine sehr moderne Maisonette-Wohnung mit 3½-Zimmern auf 113 m2 Nettowohnfläche. Von dieser Aussichtslage bekommen Sie nie genug. Sowohl vom Wohngeschoss aus, wie auch aus den beiden Schlafzimmern, schweift Ihr Blick weit über die ganze Talebene. Nachts blicken Sie verträumt zu den Lichtern der Umgebung. Dank Maisonette-Stil schläft es sich wunderbar, weil der obere Stock dem eigenen Wohnen dient. In Uptown entstand urbanes Wohnen und damit ein neues Quartier mit modernem Wohnraum. Ein Schräglift verbindet Uptown Mels mit dem Dorfzentrum. Gemeinschaftsräume und Ateliers, dazu ein Park mit Naturapool, Grillplatz und Sauna, machen das Leben in Uptown zum Lebensgefühl. Die mit viel Liebe zum Detail sehr hochwertig ausgestattete Wohnung mit 2.56 m Raumhöhe verfügt im Wohngeschoss nebst dem offenen Wohnen/Essen/Kochen über ein hochmodernes Gäste-WC. Im Schlafgeschoss sind zwei Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie das praktische Reduit mit Waschturm angeordnet. Der geölte Eichenparkett macht die Wohnung zu Ihrer persönlichen, warmen Wohlfühloase. Die grosszügige Loggia, ein Keller und ein Tiefgaragenplatz runden das grossartige Angebot ab.

Nettomiete Wohnung CHF 1770.00, Parkplatz in TG mit E-Ladestation CHF 130.00, Nebenkosten pauschal CHF 250.00 - total CHF 2150.00 / Monat - verfügbar ab 27.12.2026. Weitere TG-Plätze sind bei der Verwaltung verfügbar.

Wir freuen uns auf Sie - Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.01.2027
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
12.04.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Pool
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'770
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'020

Standort

Im Stoffel 22 8887 Mels

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'720 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneWenigNordost

Nordostseite: wenig Sonne

NNONW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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