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MENDRISIO - Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Studio, privater Waschküche, Terrasse und Garten
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CHF3'250/Monat

4.5 Zimmer · 180 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Mendrisio

Alle Cantine Di Sotto 18, 6850 Mendrisio

Beschreibung

Maschinell übersetzt

MENDRISIO - Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Studio, privater Waschküche, Terrasse und Garten

In der malerischen Weinbauzone von Mendrisio, in einer modernen Residenz im Grünen, bieten wir eine große 4.5-Zimmer-Wohnung von fast 180 m² mit drei Schlafzimmern, Studio und Waschküche/Technikraum sowie Terasse und privatem Garten.

Ein Angebot, das sich durch besonders großzügige Grundflächen und die Verfügbarkeit von Nebenräumen auszeichnet, bietet Raum und Vielseitigkeit, die weit über das hinausgehen, was man von einer traditionellen Wohnung dieser Art erwarten würde.

Ein komfortabler Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche mit Insel besteht. Der Zugang zur Terrasse im Obergeschoss schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Diese Zone wird durch ein Gästebad und ein Abstellraum vervollständigt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung wird die Wohnzone durch ein Studio und den Zugang zum privaten Garten mit Südausrichtung vervollständigt.

Die Schlafzone umfasst , die von einem großen modernen Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Fenster, das mit Badewanne und Dusche sowie Platz für einen Kleiderschrank ausgestattet ist.

Die private Waschküche/Technikraum vervollständigt eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert ist, die geräumige Räume, Praktikabilität und Komfort in einer grünen Wohnanlage suchen.

Es ist möglich, einen Parkplatz in der Condominium-Garage für 150.– CHF pro Monat separat zu mieten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
13.10.2026
Wohnfläche
180 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
13.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Hanglage
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Virtuelle Besichtigung
Bergsicht
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Carport
Südhanglage
Zweitwohnsitz
WG-geeignet
Kinderfreundlich
Reduit
Tiefgarage
Doppelcarport
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 3'000
CHF 250
Bruttomiete
CHF 3'250

Standort

Alle Cantine Di Sotto 18 6850 Mendrisio

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 60 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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