3'250
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Mendrisio
CHF3'250/Monat
Beschreibung
MENDRISIO - Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Studio, privater Waschküche, Terrasse und Garten
In der malerischen Weinbauzone von Mendrisio, in einer modernen Residenz im Grünen, bieten wir eine große 4.5-Zimmer-Wohnung von fast 180 m² mit drei Schlafzimmern, Studio und Waschküche/Technikraum sowie Terasse und privatem Garten.
Ein Angebot, das sich durch besonders großzügige Grundflächen und die Verfügbarkeit von Nebenräumen auszeichnet, bietet Raum und Vielseitigkeit, die weit über das hinausgehen, was man von einer traditionellen Wohnung dieser Art erwarten würde.
Ein komfortabler Eingangsbereich führt zur Wohnzone, die aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche mit Insel besteht. Der Zugang zur Terrasse im Obergeschoss schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Diese Zone wird durch ein Gästebad und ein Abstellraum vervollständigt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung wird die Wohnzone durch ein Studio und den Zugang zum privaten Garten mit Südausrichtung vervollständigt.
Die Schlafzone umfasst , die von einem großen modernen Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein geräumiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Fenster, das mit Badewanne und Dusche sowie Platz für einen Kleiderschrank ausgestattet ist.
Die private Waschküche/Technikraum vervollständigt eine Wohnung, die für diejenigen konzipiert ist, die geräumige Räume, Praktikabilität und Komfort in einer grünen Wohnanlage suchen.
Es ist möglich, einen Parkplatz in der Condominium-Garage für 150.– CHF pro Monat separat zu mieten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbar ab
- 13.10.2026
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'000
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 3'250
Standort
Alle Cantine Di Sotto 18 6850 Mendrisio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 60 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













