2.5 Zimmer Wohnung in Menziken AG
1'440
62 m²
Beschreibung
Erstvermietung - Zuhause Am Waagplatz
Ankommen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen: Mit der neuen Überbauung Am Waagplatz entsteht ein lebendiger Ort für modernes Wohnen und neue Lebensgeschichten.
Die attraktiven 1- bis 4.5-Zimmerwohnungen bieten das passende Zuhause für ganz unterschiedliche Lebenssituationen vom kompakten Single-Haushalt über Paare bis hin zur Familie. Durchdachte Grundrisse, grosszügige Fensterflächen und ausgewählte Materialien schaffen helle Räume mit einer Atmosphäre, in der man gerne zu Hause ist.
Freuen Sie sich auf:
- Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
- Hochwertige Parkettböden
- Moderne Küchen mit zeitgemässen Geräten
- Stilvoll gestaltete Badezimmer
- Grosszügige Balkone oder Terrassen
- Eigene Waschmaschine und eigenen Tumbler
- Komfortablen Zugang mit dem Lift
- Separates Kellerabteil
- Energieeffiziente Neubauqualität
Alles nah. Alles da.
Ein kurzer Weg zum Einkaufen, schnell bei den öffentlichen Verkehrsmitteln und ebenso rasch im Grünen: Am Waagplatz verbindet eine zentrale Lage mit der hohen Lebensqualität von Menziken. Restaurants, Schulen und zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in der Umgebung.
Erstbezug ab August 2027
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie das Projekt und die verfügbaren Wohnungen auf www.amwaagplatz.ch oder kontaktieren Sie uns persönlich für weitere Informationen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorzustellen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.08.2027
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'290
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'440
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 1'440/Monat
- Typische Online-Dauer
- 16 Tage
Standort
Hauptstrasse 40 5737 Menziken AG
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
118 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026