3.5 Zimmer Wohnung in Menziken
1'825
119 m²
Beschreibung
Charmante 3.5-Zi.-Dachwohnung mit Cheminée in Menziken AG
Charmante 3.5-Zi.-Dachwohnung mit Cheminée in Menziken AG
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Menziken AG überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und durchdachter Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einem schönen Cheminée, das besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Dachbalkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Bodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt. Besonders komfortabel ist der eigene Waschturm direkt in der Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Boiler und bietet Ihnen eine individuelle und zuverlässige Versorgung.
Highlights auf einen Blick:
- grosses Entrée
- offene Küche
- grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- WC/Bad (mit Dusche und Badewanne)
- separates WC
- Eigener Waschturm & Warmwasserboiler
Autoeinstellplätze können für CHF 130.-/Mt. pro Platz dazu gemietet werden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung.
Vermittlung, Verkauf & Verwaltung
Acasa Immobilien GmbH
Industriestrasse 14
5432 Neuenhof
056 640 04 04
www.acasa-immobilien.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1991
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'500
- CHF 325
- Bruttomiete
- CHF 1'825
Marktumfeld
Preis 24.7% unter dem Median
Dieses InseratCHF 1'825/Monat
- Typische Online-Dauer
- 16 Tage
Standort
Eichenstrasse 1 5737 Menziken
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
118 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'784 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026