1'940
3.5 Zimmer Wohnung in Menznau
CHF1'940/Monat
Beschreibung
Neues Wohnglück gesucht - Top Moderne 3½- Zimmerwohnung
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine topmoderne 3½-Zimmer-Wohnung im Bahnhöfli Menznau – hochwertige Wohnung direkt beim Bahnhof.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorteilen:
- Zentral: Direkt beim Bahnhof. Willisau erreichen Sie in nur 6 Zugminuten, Luzern in rund 28 Zugminuten
- Erstklassig: Hoher Ausbaustandard mit Landhausdielenparkett, eigenem Waschturm sowie zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne.
- Lichtdurchflutet: Viel Tageslicht dank bodentiefer Fenster.
- Praktisch: Einkaufen im SPAR direkt in der Überbauung. Frisches Brot von der Dorfbäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Raiffeisenbank befindet sich direkt vis-à-vis.
- Zusätzlicher Komfort: Ein Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können für CHF 120.– pro Monat dazu gemietet werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Zuhause in Menznau. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'700
- CHF 240
- Bruttomiete
- CHF 1'940
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'940/Monat
CHF 1'900
Median
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Standort
Sonnhaldenstrasse 4 6122 Menznau
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
195 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'520 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 249237Ref: 7221..1023