Zum Hauptinhalt springen
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in Minusio
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7

CHF2'150/Monat

3.5 Zimmer · 100 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Minusio

Via Rinaldo Simen 40, 6648 Minusio

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse in Minusio

Ab 1. November 2026 stehen neue 3.5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die derzeit im Bau sind und zum ersten Mal vermietet werden.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne, funktionale und sorgfältig durchdachte Ausführung aus, mit gut verteilten Räumen, die darauf ausgelegt sind, einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die contemporary Ausführung, kombiniert mit den technischen Anlagen der neuesten Generation, machen diese Wohnungen ideal für diejenigen, die eine neue, praktische und qualitativ hochwertige Lösung suchen.

Die Küchen werden mit Electrolux-Geräten ausgestattet sein, die in einem modernen und linearen Umfeld integriert sind. Am Eingang jeder Wohnung ist ein großes Einbauschränkchen vorgesehen, ideal für die Optimierung der Räume und die Gewährleistung von Ordnung im täglichen Leben.

Der Innenkomfort wird durch ein serpentinengeführtes Konvertiersystem für Heizung und Kühlung gewährleistet, das sowohl die Heizung in den Wintermonaten als auch die Kühlung während der Sommermonate ermöglicht. Es ist auch ein Entfeuchter mit Keller-Effekt vorgesehen, der darauf abzielt, die Luftqualität und das Wohlbefinden der Innenräume zu verbessern.

Jede Wohnung wird auch mit einem internen Waschraum ausgestattet sein, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Zum Abschluss des Angebots wird jede Einheit über einen privaten Keller verfügen.

Monatliche Miete: von CHF 2150.- bis CHF 2200.-

Zusätzliche monatliche Kosten: CHF 180.-

Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 130.-

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, sind wir unter der Nummer 076 367 58 58 oder per E-Mail an francesca@guscetti.ch erreichbar.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2026
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
11.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'150
Bruttomiete
CHF 2'150

Standort

Via Rinaldo Simen 40 6648 Minusio

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 96 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

82 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 84 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 195777Ref: b83eh.r1fh8