2'900
5.5 Zimmer Wohnung in Minusio
CHF2'900/Monat
Beschreibung
Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Neubau mit großer Terrasse
Verfügbar ab 1. November 2026, neue 5.5-Zimmer-Wohnung, derzeit im Bau und angeboten als Erstbezug.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne, funktionale und sorgfältig durchdachte Konzeption aus, mit gut verteilten Räumen, die darauf ausgelegt sind, einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die contemporary Ausstattung, kombiniert mit technischen Anlagen der neuesten Generation, machen diese Wohnungen ideal für diejenigen, die eine neue, praktische und hochwertige Lösung suchen.
Besonderer Wert liegt in der Anwesenheit von zwei großen Terrassen, die die Wohnräume erheblich erweitern und angenehme Außenflächen zum Leben bieten, die während des größten Teils des Jahres genutzt werden können. Von den Dachgeschossen aus genießt man außerdem eine spektakuläre Panoramavista auf den See, die besonders weit und offen ist und es ermöglicht, die gesamte Ausdehnung zu bewundern und die Qualität der Außen- und Innenräume noch mehr zu valorisieren.
Der Innenkomfort wird durch ein serpentinengeführtes Kalt-Warm-System gewährleistet, das sowohl die Heizung in den Wintermonaten als auch die Kühlung während der Sommermonate ermöglicht. Es ist auch ein Entfeuchtungssystem vorgesehen, das darauf abzielt, die Luftqualität und das Wohlbefinden der Innenräume zu verbessern.
Jede Wohnung wird auch mit einem internen Waschraum ausgestattet, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorbereitet ist.
Zum Abschluss des Angebots wird jede Einheit über eine private Keller verfügen.
Monatliche Miete: CHF 2900.-
Zusätzliche monatliche Kosten: CHF 220.-
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 130.-
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, sind wir unter der Nummer 076 367 58 58 oder per E-Mail an die Adresse francesca@guscetti.ch erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'900
- Bruttomiete
- CHF 2'900
Standort
Via Rinaldo Simen 40 6648 Minusio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 96 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








