1'350
2.5 Zimmer Wohnung in Minusio
CHF1'350/Monat
Beschreibung
Neubauwohnung 2.5 Zimmer mit Balkon in Minusio
Ab 1. November 2026 stehen neue 2.5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die derzeit im Bau sind und als Erstbezug angeboten werden.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne, funktionale und detailverliebte Ausführung aus, mit gut verteilten Räumen, die darauf ausgelegt sind, einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die contemporary Ausführung, kombiniert mit den technischen Anlagen der neuesten Generation, machen diese Wohnungen ideal für diejenigen, die eine neue, praktische und qualitativ hochwertige Lösung suchen.
Die Küchen werden mit Electrolux-Geräten ausgestattet, die in einer modernen und linearen Umgebung integriert sind. Am Eingang jeder Wohnung ist ein großer Einbauschrank vorgesehen, der ideal ist, um die Räume zu optimieren und Ordnung im täglichen Leben zu gewährleisten. Der Innenkomfort wird durch ein Serpentinensystem mit Wärme/Kälte-Umwandlung gewährleistet, das sowohl die Heizung in den Wintermonaten als auch die Kühlung während der Sommermonate ermöglicht. Es ist auch ein Entfeuchter mit Keller-Effekt vorgesehen, der darauf ausgelegt ist, die Luftqualität und das Wohlbefinden in den Innenräumen zu verbessern.
Jede Wohnung wird auch mit einem internen Waschraum ausgestattet, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplett ist.
Zum Abschluss des Angebots wird jede Einheit über einen privaten Keller verfügen.
Monatliche Miete: von CHF 1350.- bis CHF 1400.-
Zusätzliche monatliche Kosten: CHF 120.-
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 130.-
Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, sind wir unter der Nummer 076 367 58 58 oder per E-Mail an francesca@guscetti.ch erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'350
- Bruttomiete
- CHF 1'350
Standort
Via Rinaldo Simen 40 6648 Minusio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 96 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







