3'550
4.5 Zimmer Wohnung in Möhlin
CHF3'550/Monat
Beschreibung
Hochwertige Gartenwohnung (Neubau)
ERSTBEZUG DES NEUBAUS IM OKTOBER 2026
Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Etagenwohnung auf Eigentumswohnungsstandard überzeugt mit einem grosszügigen Garten, einer gedeckten Terrasse sowie einem separaten Keller-/Hobbyraum. Mit einer Nettowohnfläche von 120.9 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.
Als Erstbezug ab 1. Oktober 2026 profitieren Sie von einem Zuhause, das hochwertige Materialien, nachhaltige Bauweise und zeitgemässen Wohnkomfort vereint. Die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Grundriss und der hochwertige Innenausbau schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Wohlfühlcharakter.
Das erwartet Sie:
- Grosszügiger, offener Grundriss mit warmem Wohnambiente
- 120.9 m² Nettowohnfläche
- Eigener Garten und gedeckte Terrasse mit viel Privatsphäre
- Separater Keller-/Hobbyraum
- Hochwertiger Innenausbau
- Konsequente Holzbauweise mit schadstofffreien Materialien für ein gesundes Raumklima
- Lichtdurchflutete Architektur
- Smarte Haustechnik für maximalen Komfort und hohe Energieeffizienz
- Sehr tiefe Energiekosten dank Photovoltaik, Wärmepumpe, Regenwassernutzung und wärmerückgewinnenden Armaturen
- Zwei Einstellhallenplätze mit Wallbox (sep. Miete)
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Zertifizierung nach Minergie-P und Minergie-A-Eco; SNBS Silber wird angestrebt
Einzug erfolgt ab 1. Oktober 2026. Die Wohnungen befinden sich zurzeit noch in der Innenausbauphase.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 121 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 29.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'250
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 3'550
Standort
Schmittenhöhle 1 4313 Möhlin
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'464 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026