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Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mont-sur-Rolle
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CHF2'180/Monat

3 Zimmer

3 Zimmer Wohnung in Mont-sur-Rolle

Chemin des Vignes 1, 1185 Mont-sur-Rolle

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mont-sur-Rolle

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung am Chemin des Vignes 1, in Mont-sur-Rolle, ab dem 1. September 2026 verfügbar. Badet in natürlichen Licht und profitiert von einer ruhigen und privilegierten Lage, wird dieses Objekt die Liebhaber von Komfort und Lebensqualität begeistern.

Die Wohnung bietet Ihnen:

  • Moderne und ausgestattete Küche: Mit dunklen Holzschränken, Arbeitsplatten und einer zentralen Insel mit Hockern, verbindet sie Ästhetik und Funktionalität. Die Edelstahlgeräte und der helle Boden vervollständigen diesen raffinierten Raum.
  • Helle Räume: Die Schlafzimmer und der Wohnbereich verfügen über Parkett, große Fenster, die natürliche Licht hereinlassen, und für eines von ihnen eine Glasschiebetür, die direkt auf den Balkon führt.
  • Balkon: Ein angenehmer Außenbereich, um die grüne Umgebung von Mont-sur-Rolle zu genießen.
  • Vollständig renoviertes Badezimmer: Mit weißem texturiertem Fliesen, einer Glasdusche, einem Waschbeckenmöbel und eingebauter Beleuchtung.
  • Parkplatz: 80 CHF

Sonneneinstrahlung und Ruhe: Die Wohnung profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung und einer besonders ruhigen Umgebung zu jeder Zeit.

Ideale Lage: Mont-sur-Rolle bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Weinbergen und See. Der Genfersee ist in der Nähe, ebenso wie der Bahnhof von Rolle, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Sie finden auch in Laufnähe eine Bushaltestelle, eine Apotheke und einen Supermarkt, für alle Ihre täglichen Bedürfnisse.

Ein charmantes Appartement, nahe an den Verkehrsmitteln und den täglichen Bedürfnissen – eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, in einer der schönsten Gemeinden des Kantons Waadt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2026
Zimmer
3
Veröffentlicht am
11.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Kosten

Nettomiete
CHF 1'980
CHF 200
Bruttomiete
CHF 2'180

Standort

Chemin des Vignes 1 1185 Mont-sur-Rolle

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 47 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'922 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
frei
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 73 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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