4'650
CHF4'650/Monat
MODERNE DACHWEG MIT SEE- UND PANORAMABLIK UND DACHGARTEN
In Montagnola, in einer neuen und eleganten Residenz, bieten wir eine Übernahme eines wunderschönen Dachwohnung mit 4,5 Zimmern, die durch ein modernes Design, helle Räume und eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Landschaft gekennzeichnet ist.
Die Immobilie bietet moderne und gut verteilte Räume, die darauf ausgelegt sind, einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der atemberaubende panoramische Dachgarten, ein echter privater Außenbereich, in dem man sich entspannen, Gäste empfangen oder einfach die atemberaubende Aussicht auf den See und die Ruhe genießen kann, die diese exklusive Wohngegend auszeichnen.
Der Wohnbereich, elegant und modern, erstreckt sich um ein großes Wohnzimmer mit moderner Küche, während der Schlafbereich über drei Schlafzimmer verfügt und somit eine ideale Lösung auch für diejenigen bietet, die einen Raum für ein Studierzimmer oder ein Gästezimmer suchen.
Ein besonders interessantes Angebot für diejenigen, die eine moderne, panoramische und repräsentative Wohnung suchen, die in der Ruhe von Montagnola und gleichzeitig in der Nähe von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen liegt.
Die Immobilie, die auch über einen Keller und 1 Parkplatz in der Garage verfügt, wird durch Suche nach einem Nachfolger angeboten, mit Mietvertrag bis zum 30. September 2028.
Monatliche Miete CHF 4'650.-
Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 350.-
Der Parkplatz ist in der Miete inbegriffen.
Via Nagra 6926 Montagnola
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55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026