2'590
3.5 Zimmer Wohnung in Montreux
CHF2'590/Monat
Beschreibung
Montreux ? Neuwohnung mit 3.5 Zimmern im 3. Stock mit zwei Balkonen
Situé dans la nouvelle promotion ATRIUM, Rue de l'Église-Catholique, wird durch diese Wohnung eine privilegierte Lage in der Fußgängerzone, nur wenige Schritte von den Geschäften, Sportanlagen, dem Bahnhof CFF und den Uferpromenaden des Sees, geboten.
Beschreibung (ca. 77 m² Wohnfläche) :
- Eingangshalle mit integrierten Schränken
- Wohn-/Esszimmer von 31 m² mit Zugang zu einem Balkon durch Schiebetüren
- Voll ausgestattete offene Küche
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon
- Modernes Duschbad mit Wasch- und Trocknungsstation
Erstvermietung in einem neuen Gebäude mit sorgfältiger Ausführung. Einbauleuchten mit Dimmer. Privater Keller im Untergeschoss.
- Nettokaltmiete : CHF 2'400. ?/Monat
- Nebenkosten : CHF 190. ?/Monat
- Bruttomonatsmiete : CHF 2'590. ?
- Innentiefgaragenplätze : zwei Plätze, Nummern 66 und 28, zu CHF 280. ?/Platz/Monat, zusätzlich
- Verfügbarkeit : ab 16. Dezember 2026
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.12.2026
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'400
- CHF 190
- Bruttomiete
- CHF 2'590
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 32.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'590/Monat
CHF 1'955
Median
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Standort
1820 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marie SÉSÉ
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