2.5 Zimmer Dachwohnung in Münchenbuchsee
1'745
66 m²
Beschreibung
Attikawohnung mit Cheminée, grosser Terrasse + eigener Waschküche
Per 1. November 2026 vermieten wir an der Ursprungstrasse 45 in Münchenbuchsee diese 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss (kein Lift vorhanden).
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften:
- grosse Attika-Terrasse (2024 saniert)
- Parkettböden in allen Wohnräumen (ausgenommen Küche und Badezimmer mit Bodenplatten)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht (elektrisches Dachfenster)
- offene Küche mit Geschirrspüler und viel Stauraum
- integrierte Garderobe im Eingangsbereich
- Réduit bietet zusätzlichen Stauraum
- private Waschküche im Untergeschoss zur Alleinbenutzung mit Waschmaschine und Secomat
- eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
Einstellhallenplätze können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Zudem stehen Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos für CHF 150.00 pro Monat zzgl. individuellem Stromverbrauch zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft 2024 äusserlich (Terrasse, Fassade, Fenster, etc.) saniert wurde. Die Fotos stammen aus der Zeit vor dem Umbau und teilweise von ähnlichen Attikawohnungen.
Die Haltung von Haustieren ist erlaubt. Die Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuss in rund 5 Minuten, der Bahnhof Münchenbuchsee ist ca. 10 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan (PDF-Datei).
Eine Besichtigung dieser schönen Attikawohnung lohnt sich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'565
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 1'745
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 1'745/Monat
- Typische Online-Dauer
- 15 Tage
Standort
Ursprungstrasse 45 3053 Münchenbuchsee
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 89 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
164 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'990 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Ost
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Thekla Aeschlimann