3.5 Zimmer Dachwohnung in Münchenbuchsee
1'990
83 m²
Beschreibung
Charmante Attikawohnung mit zwei Terrassen und eigener Waschküche
Per 1. Februar 2027 vermieten wir an der Ursprungstrasse 49 in Münchenbuchsee diese schöne 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. OG (ohne Lift).
Die Wohnung bietet Ihnen folgendes:
- heller und offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- offene Küche mit viel Stauraum und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne und WC
- grosse Terrasse (30 m2) und kleinere Terrasse (9 m2)
- Parkettböden in der ganzen Wohnung (ausgenommen Plattenboden in der Küche und im Badezimmer)
- integrierte Garderobe im Eingangsbereich
- eigene Waschmaschine und Secomat in der privaten Waschküche zur Alleinbenutzung im Untergeschoss
- Kellerabteil im Untergeschoss
Einstellhallenplätze können bei Bedarf für CHF 120.00 / Monat dazu gemietet werden. Ebenfalls stehen in der Einstellhalle Elektroparkplätze zur Verfügung. Diese kosten CHF 170.00 / Monat zzgl. individuelle Stromkosten.
Das Halten von Haustieren ist erlaubt. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und der Bahnhof Münchenbuchsee in rund 10 Gehminuten.
Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft 2024 äusserlich (Terrasse, Fassade, Fenster, etc.) saniert wurde. Die Fotos stammen aus der Zeit vor dem Umbau. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan (PDF-Datei).
Eine Besichtigung dieser schönen Wohnung wird sich lohnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'770
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 1'990
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 1'990/Monat
- Typische Online-Dauer
- 15 Tage
Standort
Ursprungstrasse 49 3053 Münchenbuchsee
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 89 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
164 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'990 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Thekla Aeschlimann