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MUGGIO: 3,5 Zimmer mit Galerie, zum Wohnen auch als Zweitwohnsitz
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CHF1'300/Monat

3.5 Zimmer · 87 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Muggio

6838 Muggio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

MUGGIO: 3,5 Zimmer mit Galerie, zum Wohnen auch als Zweitwohnsitz

MUGGIO: 3,5 Zimmer mit Galerie, zum Wohnen auch als Zweitwohnsitz

Dir wird es gefallen, weil

87,5 m² Gesamtwohnfläche, davon 15 m² Galerie, für Räume mit besonderem Charakter.
Die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu nutzen.
Der authentische Kontext und die Ruhe des Muggio-Tals.
Private Waschküche und Keller, praktische Räume zur Verfügung.
Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto.

Das Objekt liegt in der malerischen Umgebung des Muggio-Tals, einem Gebiet, das seinen Charme zwischen Natur, charakteristischen Kernen und ruhigen Atmosphären bewahrt.

Eine exklusive Wohnlösung für die, die sich einen Raum fernab von den hektischsten Rhythmen schaffen möchten, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

All dies ohne auf Komfort zu verzichten, dank der Nähe zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen des Mendrisiotto.

MIETZINS: CHF 1'300

Verbrauchskosten werden direkt dem Mieter berechnet

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
13.08.2026

Kosten

Nettomiete
CHF 1'300
Bruttomiete
CHF 1'300

Standort

6838 Muggio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Giulia Fazio

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