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MUGGIO: 3 Zimmer in einem authentisch charmanten Ambiente
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PIANTA PRIMO PIANO

CHF1'200/Monat

3 Zimmer · 72 m² · 1. OG

3 Zimmer Wohnung in Muggio

6838 Muggio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

MUGGIO: 3 Zimmer in einem authentisch charmanten Ambiente

MUGGIO: 3 Zimmer in einem authentisch charmanten Ambiente

Dir wird es gefallen, weil:

3 Zimmer auf einer Fläche von 70 m², in einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre.
Die Ruhe des Muggio-Tals und der Charme der umliegenden Landschaft.
Eine Lage in einem der charakteristischsten Kontexte des Kantons Tessin.
Die wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto sind bequem erreichbar.
Ein Keller vervollständigt die verfügbaren Räume.

Die Wahl des Muggio-Tals bedeutet, in einem Gebiet zu leben, das seine Authentizität unversehrt bewahrt, zwischen Natur, charakteristischen Kernen und malerischen Ausblicken.

Hier befindet sich diese Immobilie, eine exklusive Wohnlösung für diejenigen, die die Ruhe schätzen und einen Kontext suchen, der fern vom Trubel ist, während gleichzeitig ein einfacher Zugang zu den Annehmlichkeiten des Mendrisiotto besteht.

Ein Haus, um einen ruhigeren Rhythmus wiederzuentdecken, umgeben vom Charme eines der charakteristischsten Täler des Tessins.

MIETZINS: CHF 1'200

Verbrauchskosten werden direkt dem Mieter berechnet.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
13.08.2026

Kosten

Nettomiete
CHF 1'200
Bruttomiete
CHF 1'200

Standort

6838 Muggio

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Giulia Fazio

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