1'900
3.5 Zimmer Wohnung in Muralto
CHF1'900/Monat
Beschreibung
Splendido 3.5 locali completamente rinnovato
Zur Vermietung steht diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung in Muralto. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Der Bahnhof SBB ist nur 1 Gehminute entfernt, Lugano ist mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung helle, funktionale und sorgfältig ausgebaute Räume und eignet sich ideal für alle, die Komfort und eine praktische Lage mit guter Anbindung suchen.
Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:
- Zwei Schlafzimmer
- Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Separate, komplett neue und ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Elektrische Rollläden
- Anschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung vorhanden
- Ölheizung mit Radiatoren
- Grosser privater Keller zur Verfügung
Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und ist bezugsbereit.
Nettomiete: CHF 1’600
Nebenkosten: CHF 300, mit jährlicher Abrechnung.
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mietkaution: 3 Monatsmieten. SwissCaution oder ähnliche Mietkautionslösungen werden akzeptiert.
Nur als Hauptwohnsitz.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'600
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 1'900
Standort
Piazza Stazione 4 6600 Muralto
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 55 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026