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Grosszügiges Familienzuhause mit Gartensitzplatz und Wohnkomfort
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CHF2'840/Monat

4.5 Zimmer · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Murten

Champ Olivier 20, 3280 Murten

Beschreibung

Grosszügiges Familienzuhause mit Gartensitzplatz und Wohnkomfort

Zu vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung, grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Gartensitzplatz.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige Wohnung mit rund 116 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen wunderschönen Gartensitzplatz von ca. 42 m² - ideal für Familien und alle, die grosszügiges Wohnen mit einem Stück Natur verbinden möchten.

Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet den perfekten Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Das direkt angrenzende Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände.

Die grosszügigen Zimmer sind dank der grossen Fensterflächen angenehm hell und vermitteln ein freundliches, luftiges Wohngefühl. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgt der Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre

Auch die Nassbereiche sind praktisch und komfortabel gestaltet: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC mit Dusche zusätzlichen Komfort im Familienalltag bietet. Die pflegeleichten Plattenböden runden die Ausstattung ab.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 42 m² grosse Gartensitzplatz. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für die Kinder - hier lässt sich das Leben draussen in vollen Zügen geniessen. Ausserdem sorgt die vorhandene Deckenkühlung auch an heissen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und bietet modernen Wohnkomfort für die Zukunft.

Die Wohnung über verfügt zudem über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie über ein zusätzliches Zimmer im Kellergeschoss.

2 Einstellhallenplätze sind im Mietzins inbegriffen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen!

À louer à compter du 1er décembre 2026 ou à convenir, spacieux appartement de 4,5 pièces avec une grande terrasse.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement spacieux d'environ 116 m² de surface habitable séduit par ses pièces lumineuses, son agencement bien pensé et sa magnifique terrasse d'environ 42 m² - idéal pour les familles et tous ceux qui souhaitent allier un cadre de vie spacieux à un coin de nature.

L'espace salon-cuisine ouvert constitue le coeur de l'appartement. La cuisine moderne et ouverte crée une atmosphère accueillante et offre l'endroit idéal pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux. Le débarras attenant offre un espace de rangement supplémentaire et dispose de suffisamment de place pour les provisions, les appareils électroménagers et les objets du quotidien.

Les pièces spacieuses sont agréablement lumineuses grâce aux grandes baies vitrées et procurent une sensation de bien-être, de convivialité et d'espace. Dans toutes les pièces à vivre et les chambres, le parquet confère une atmosphère chaleureuse et confortable.

Les pièces d'eau sont elles aussi aménagées de manière pratique et confortable : la salle de bains dispose d'une baignoire, tandis que les toilettes séparées avec douche offrent un confort supplémentaire au quotidien pour toute la famille. Les sols carrelés, faciles d'entretien, viennent parachever l'aménagement.

La terrasse d'environ 42 m² constitue un atout particulier. Qu'il s'agisse d'un petit-déjeuner convivial en plein air, de soirées d'été détendues entre amis ou d'un espace de jeu sécurisé pour les enfants, vous pourrez ici profiter pleinement de la vie en plein air. De plus, le système de refroidissement par plafond garantit une température ambiante agréable même lors des chaudes journées d'été et offre un confort de vie moderne pour l'avenir.

L'appartement dispose également de son propre lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'une pièce supplémentaire au sous-sol.

Deux places de parking couvertes sont comprises dans le loyer.

Nous nous réjouissons de votre appel et avons hâte...

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
14.09.2026

Ausstattung

Lift
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'480
CHF 360
Bruttomiete
CHF 2'840

Standort

Champ Olivier 20 3280 Murten

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Quartier

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 82 % der 2'924 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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