3'182
4.5 Zimmer Attikawohnung in Näfels
CHF3'182/Monat
Beschreibung
Exklusive Familienwohnung in der Überbauung Rastenhoschet
Die sonnige, ruhige und familienfreundliche Überbauung "Rastenhoschet" liegt im Herzen von Näfels.
Die grosszügige, grösstenteils begrünte, Umgebung mit Spielplätzen und Ruhezonen lädt zum Verweilen ein.
Der Bahnhof, die Schule sowie das Dorfzentrum mit diversen Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten sind in zwei Gehminuten erreichbar.
Den Autobahnanschluss A3 in Richtung Zürich und Chur erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die hochwertige, moderne und grosszügige Wohnung verfügt über einen modernen und durchdachten Ausbaustandard und besticht mit folgender Ausstattung:
Grosszügige und durchdachte Grundrisse, Parkett im kompletten Wohnbereich, Nasszellen mit Feinsteinplatten (Bad/WC, DU/WC),
eigene WM/TU in der Wohnung, digitale Wohnungssteuerung "Smart PLACE", offene Wohnküche mit Kochinsel, Induktionskochfeld,
Backofen und Steamer separat, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Cheminée im Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehören zusätzlich noch zwei gedeckte Parkplätze à CHF 130.00 und ein Bastelraum für CHF 100.00.
Überzeugen Sie sich selber von dieser traumhaften Wohnung, vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Die publizierten Fotos sind nicht effektiv von dieser Wohnung, aber typähnlich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Wohnfläche
- 167 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 15.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'672
- CHF 510
- Bruttomiete
- CHF 3'182
Standort
Rastenhoschet 20 8752 Näfels
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63 %
ESTV · 2026
CHF 11'629 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.8 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026