2'505
4.5 Zimmer Wohnung in Neerach
CHF2'505/Monat
Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmer-Maisonette mit Cheminée und Balkon in Neerach Nachmieter gesucht
Für meine grosszügige und helle 4½-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 125 m², 2. OG/Dachgeschoss) an der Hänkelbodenstrasse 3 in 8173 Neerach suche ich eine Nachmieterin oder einen Nachmieter. Bezug nach Vereinbarung.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Lift (Baujahr 2007) in der steuergünstigen Gemeinde Neerach.
- Sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
- Offene Küche mit Granitabdeckung und Geschirrspüler
- Bad/WC mit runder Eckbadewanne
- Separate Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Helle Dachzimmer mit Dachfenstern, offenes Reduit im OG
- Einbauschränke im Eingang
- Balkon ca. 14.7 m² mit Aussicht
- Helle Keramikplatten in allen Räumen
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Einstellplatz für CHF 140. zumietbar
Bus Neerach Post in 2 Minuten zu Fuss, Volg und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar.
Miete: Nettomiete CHF 2'155. + Nebenkosten CHF 350. = CHF 2'505. pro Monat
Verwaltung: UTA Immobilien AG, Baden
Grundrisse sind bei den Bildern.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2007
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Tumbler
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'155
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 2'505
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'505/Monat
CHF 2'682
Median
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Standort
Hänkelbodenstrasse 3 8173 Neerach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 123 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'160 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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